基本解释

　　啃老房-简介

　　啃老房

　　以前是父母帮子女买房子，现在是父母帮着付首付，以后，估计父母只能帮着还利息了。房价上涨之快，让父母们一辈子的积蓄迅速地显得杯水车薪。但即便如此，还是有数不清的父母愿意帮子女分担这沉重的担子，哪怕是倾其所有。

　　年轻人往往没有什么积蓄，月收入也不高，但他们总希望自己有一套房子，而且是大房子。这样的心态造成的结果无非两种，一是充当啃老族，花父母的养老积蓄;二是沦为房奴，以后的日子疲于奔命。现在有不少到销售现场看房子的都是二十多岁的年轻人，他感慨地说年轻人收入不高却盲目买房，这不是好事。

　　年轻人要不啃老买房，除了凭自己能力打拼外，更在于改变居住观念。房产业内人士金志韦认为，其实年轻人不妨根据自己的经济实力租房几年或者买套小户型的房子。政府也可以主导、倡导新的住房观念，比如提倡年轻人暂时和家人住一起;推迟置业周期;限制多次置业;坚决制止买房攀比之风，等等。

　　啃老房-调查

　　中国房地产

　　调查显示：64.2%的消费者认为合理的房价在2000-5000元/平方米之间，其中选择合理价格在3000-4000元/平方米的消费者比例最高，为24.1%;其次是2000-3000元/平方米，比例为22.5%;第三位的是4000-5000元/平方米，比例为17.6%。

　　在某房地产网公布的调查中，在回答“年薪达到多少会考虑买房”的问题时，选择年薪达到5万~10万元会考虑买房的人数最多，占38%;有15%受访者表示，自己在年薪达到3万~5万元时就会考虑买房。面对现在居高不下的房价，这样的年薪就有这样的购房计划，原因就是“啃老”盛行。

　　调查结果还显示，有12.6%的消费者预期房价比现在涨得还快;选择“以现在的速度上涨”的比例为17.2%;预期房价上涨但增速放缓的比例为31.2%;认为房价会以某种形式下降的比例为25.6%。

　　啃老房-背景

　　房子压力

　　不啃老就买不起房，对很多年轻人来说这也是摆在眼前的事实。年薪在5万元左右的人，现在买房将面临巨大压力。现在办理按揭的购房者中，有相当一部分是工作不到3年的年轻人，他们有的在首付时已经是东挪西借了，又向银行贷款三四十万元，如果薪水不太充裕，稍有风吹草动，他们能否还上贷款就很难说了。

　　就目前杭州平均收入水平来讲(2300元/月)，一个年轻人从工作攒钱到凑够一套房的首付，至少要5年，多的要10年。房价上涨过快的背景下花父母钱买房也是无奈之举。不过，他认为，无论父母还是子女，置业都需要根据自己的经济实力量力而行。如果花光父母毕生积蓄，事实上隐含着未来养老、医疗等方面的巨大风险。

　　啃老房-原因

　　房奴

　　中国消费者协会7月3日发布的12城市商品住房消费者满意度调查报告显示，房价水平远高于消费者期望。这12个城市是北京、天津、上海、重庆、大连、青岛、厦门、深圳、杭州、武汉、成都和西安。

　　由于地区差别，不同城市消费者对合理住房价格的判断差别很大。总体来看，绝大多数远低于该城市住房实际销售/成交价格水平。以北京为例，有84%的消费者认为房价在6000元/平方米以下比较合理。

　　当前房地产市场的突出矛盾是，部分城市住房价格上涨过快，中低收入家庭难以承受。为此，报告建议政府有关部门加快完善调控政策，调整供应结构，增加有效供给，抑制过旺需求，建立符合中国特点的住房建设和消费模式，规范市场秩序，稳定住房价格。同时，强化政府责任，加强住房保障，逐步解决无力通过房地产市场解决住房问题的低收入家庭的住房困难。

　　啃老房-众生相

　　母亲给25岁孩子的信：孩子 我不该这么爱你

　　啃老族

　　孩子，今天你又装着若无其事地暗示妈妈，说市区的房价又在飙升，如果再不行动，或许以后你和女友，连一间栖息的小屋都没有了。我淡淡地看你一眼，终于没有像你希望的那样，说出那句“妈妈给你买”的话来。而你，也在这尴尬的沉默里，即刻气呼呼地放下碗筷，“砰”一下摔门出去。

　　儿子买房父母"买单"

　　结婚是人生大事之一，而购置婚房则是很多年轻人结婚议程中的重要内容。调查中了解到，在很多人购置婚房的计划中，都将父母的积蓄计算在了其中，父母首付，子女自行承担银行按揭贷款已成为"很流行"的婚房购买方式。帮孩子买了房，就算只付清首付款，也足以把老两口的养老钱花个毛干爪净啊!

　　“80后”成为买房新军 父母是主要出资人

　　所以大学生更多的买房需要靠家庭的支持，而且对价格的上涨预期和租房及找工作带来的双重压力使很多应届毕业生考虑先购买房产。应届毕业生购买的房产主要是在40-50万的交通便利地段的二手房，而且父母是主要出资人一般选择的是两居。购买地点主要在轨道线周围及高校周围。

　　啃老房-后遗症

　　强硬派

　　啃老房

　　不要你出钱，什么都听我的!

　　采苿女OL月收入：2600+

　　我不是本地人，大专毕业以后独自来上海工作，算起来也有五六年了吧。和我老公是在公司进修时认识的，感情一直很稳定。今年初，我们决定结婚，可没想到，婆婆说什么都不肯接受我这个“外地人”，而且特别介意我比老公年长，虽然我们领了结婚证，她却从来不认我这个媳妇。

　　婚后因为生活上一点小摩擦，我和婆婆翻了脸，老公在我们两个女人的争执中也很不好做人。婆婆在两年前就为老公购置了新房，付了首付。眼看快交房了，婆婆给我来了个“下马威”——房贷一分钱不要我出，装修也不准我插手。理由么，她不说我心里也清楚——房产证上不能写我名字，万一要是离婚，房子的事情想也不要想。

　　我很委屈，这是我们的新房，怎么可能不插手装修?我又怎么忍心看我老公一个人背所有的房贷?我在老家的父母如果知道了又会作何感想?我又该如何向他们解释?

　　委屈派

　　婚事告吹，还要分房

　　许城男IT月收入10000+

　　我和女友是大学同学，恋爱7年，双方父母也都很熟络了，关系非常融洽。去年终于到了结婚的关口，筹备的事情忙得我们够呛。其中最重头就数买房了，跑了不下十个楼盘后，终于在轻轨沿线买了套二室一厅，计划今年年底交房。买房的钱是我父母出的首付，贷款由我来负担。

　　对这个没过门的儿媳，我父母也很喜欢。在产权证上毫不犹豫只写上了我和女友的名字，当时女友和她父母也很高兴。可谁料到，新房钥匙还未领到手，婚事就告吹了。几个月前的一场大吵，我和女友彻底决裂。

　　婚事吹了也就是个面子问题，可婚房所涉及的就是金钱问题了。虽说谈钱伤感情，可如今却不得不撕破脸皮争个面红耳赤——女方的父母竟然要求我卖了房子再平分卖房所得!凭良心讲，无论首付还是贷款，都是我父母和我的积蓄，他们根本无权插足来捞一笔，可错就错在当初将女友的名字也写在了产权证上，这个事实让我父母悔恨不已，怨气怎么也咽不下去，我也为此一筹莫展。

　　争气派

　　你们不买，我买!

　　Eileen女外企文秘 月收入：5500+

　　从小到大，我都是父母的掌上明珠，因为家境比较优越，无论吃穿还是学校，他们都给我选择最好的。几年前，父母送我去英国留学，毕业后他们怕我一个人在外太辛苦，便要我回国。后来我进了一家合资的律师事务所工作，工资待遇也还不错，也就是那时，认识了现在的男友。

　　他老家在江西，高考进入交大，毕业后便留在上海，虽然我带男友“上门”过好几次，可是我爸爸总是竭力反对，他认为以我们家的条件，至少应当找一户门当户对的人家，而不是一个没什么积蓄的外地女婿，见我不顾他的反对坚持要和男友在一起，爸爸便狠下心说道：“你们要结婚我也拦不住，但是结婚的房子车子你们自己出钱买，我一毛钱也不会赞助你们!”

　　虽然我们的收入都不算太低，也有自己打拼生活的想法，但是和现在上海的房价比较起来，要自己买房还是有点困难。男友上个月带我回了趟老家，和他父母沟通了一下，没想到难题出来了——他父母一口答应了给我们买房子，不过是买在江西!

　　这回轮到我没想法了，要我离开父母身边，去一个经济生活等各方面都不如上海的城市居住，还要处理新的人际关系，包括和公婆亲家的亲友等等，我实在没有把握，也没有勇气放下这里的一切，面对这两难的抉择，都快让我崩溃了。

　　变卦派

　　买房?我不记得

　　Jason男销售月收入6400+

　　年初，Jason和女友决定结婚，关于婚后住房的问题，Jason的父母认为不急着买也可以，和他们一起住也有个照应，然而女友的父母却不愿意，说小夫妻就该有自己的房子，过自己的生活，“虽然这点我也赞同，无奈现在飞涨的房价让我望而却步，”Jason说道：“这时候女友父亲主动表示他愿意赞助我们完成首付，虽然有点惭愧，但我们还是决定接受女友父亲的好意。”

　　上个月，Jason和女友看中了一套房子后，便向女友父亲告知了房子的大致信息，“他父亲让我先去缴纳定金，首付他稍后给我们汇过来。当我兴冲冲缴完定金后等了又等，她父亲还是没有把钱汇过来，我也不好意思直接开口，便让女友去问，谁知到她父亲不知怎么就变卦了，收回了之前所给的承诺：“我们家经济并不宽裕，怎么可能把钱全部用来给你们付首付?我可不记得说过要给你们钱买房。”

　　他的一句“不记得”犹如晴空霹雳，让我顿时不知所措，“这种事情也能开玩笑，转个身就忘了?!我付出的定金岂不是打水漂了?”女方父亲的出尔反尔让Jason陷入窘境，和女友的关系也濒临破裂。

　　啃老房-处方

　　啃老房

　　《新老娘舅》节目里，关于父母倾家荡产为孩子买房子的话题很多，“啃老房”三个字总结得别出心裁。

　　关于“啃老房”所产生的种种纠纷，先阐明两条

　　父母与子女间的基本法律权益

　　首先，是父母对于子女的抚养义务，是到子女18岁为止，之后的经济抚养或生活照料是出于父母对子女的亲情及关爱，并不是法律强行规定的。举个极端的例子，就算父母不愿意替子女出大学的学费，子女只好通过勤工俭学或者奖学金来资助，父母的做法并不违背法律。

　　其次，则是子女对于父母的赡养义务，即在父母年老后无法保障其生活条件的时候，子女有义务也有责任照顾父母安度晚年。所谓“断绝父子关系”在法律赡养方面是无效的。

　　当然，我们也知道现在居高不下的房价是许多年轻夫妇无法承受的，在这种情况下，父母出于对现实的考虑以及对子女的亲情关爱，自愿承担全部或一部分购房资金，这种做法也是社会比较认同的，但是如何给父母的这片爱子之心以法律的保障?或者说日后遇到购房财产纠纷时，如何保障父母的经济利益?我的建议是孩子给父母打一张欠条。

　　一张欠条给资助父母留作凭证一纸多益

　　第一，婚后若出现婚姻破裂导致离婚，在财产分割时，由于债务共同承担，它就能保障买房投入较多一方的财产少受或免受损失;

　　第二，它也是父母制约子女的凭证：当父母年迈时，如果子女没有尽到应尽的赡养义务，这时候，父母就可以拿出欠条要求子女偿还借款以保障自己的晚年生活有经济支撑。

　　第三，出于父母对子女的疼爱，这一纸欠条无特殊情况大多数父母也不会让子女偿还，但从当代人自力更生观念出发，我们也主张日后子女有足够经济实力时，能将借款还给父母，让他们更好地享受自己的晚年。

　　小小一张欠条不仅保障了双方经济利益，也是被社会道德和法律依据所认同的凭证，希望这点提示能给考虑购房的年轻人一点新思路。

　　啃老房-十大危害

　　啃老房

　　对于这样的现象，有人认为都是高房价造成的，也有人说其行为是不孝的，也有人觉得无所谓。对于这样的行为，本人不作评价，因为，每个人都有自己的生活方式。

　　一、降低老人的生活质量。老人生活大多崇尚节俭，其养老钱被小辈借去买房后，必将更加节俭，甚至节衣缩食，从而大大缩减饮食、娱乐、旅游、探亲等方面的开支。这样将大大降低老人的生活质量 。

　　二、影响老人的健康。因为没钱，老人在生病后往往会考虑拖延治疗。这样将会导致越拖越重，从而严重影响老人的健康。

　　三、令老人的情绪长期处于压抑的状态。老人在没钱的情况下，势必减少社交活动，这样将减少与他人接触排解心中郁闷的机会，从而导致心理压抑。

　　四、影响自己与家人的关系。老人在生活质量受到影响时，难免会因对自己将养老钱交给小辈产生后悔而做出责怪的言行，这样，将会在一定程度上影响家庭的团结。

　　五、降低家庭应对突发事件的能力。老人将养老钱给了子女买房，意味家庭储蓄已趋于零甚至出现经济赤字。这样在家庭成员出现疾病、伤残、意外等突发事件时将难以应对。

　　六、降低自己的生活质量。啃老买房后，自己除了要付月供外，还不能在生活上要求老人再给自己帮助，因而往往大幅缩减自己的生活开支，从而大大减低自己的生活质量。

　　七、打击自己的自信心。因生活压力日渐增大，在工作生活方面又难以有所进步，故其自信心将受到较大打击。

　　八、影响自己人脉的积累。因经济拮据，社交活动将大大减少，故难以积累人脉资源，甚至，朋友之间也将会因长期难以沟通而受到影响。

　　九、不利个人事业的发展。因经济压力，难以在工作之余进行充电，这样，在有好的机会来临时也难以把握。

　　十、不利于对投资机会的把握。因为买房，有好的投资机会时将无法把握。如，这一轮股市机会，有很多人就是因为买了房缺乏资金而眼看别人赚钱。

　　啃老房-评论

　　赞成派：房价那么高，不找父母找谁呢

　　啃老房

　　换个角度想，如果35岁以下人也能享受到35岁以上人当时享受到的国家分房政策，可能这种现象就会有所变化，80后就至少没有房子这个大包袱了。

　　现在用父母的钱，将来父母需要时，我自然也会鼎力相助，不存在‘啃’掉养老钱的问题。

　　用父母的钱买房，实际上是家庭内部低成本融资。银行存款利息不高，房贷利息却很高，自家的钱内部运作比较划算。

　　舔犊情深”，“跪乳反哺”，我国自古以来就是一个由亲情来维系的社会。如果父母手有余财，子女买房时，他们不可能坐视不管，往往主动接济，这又何来啃老一说?

　　不啃老啃谁啊，现在压力大，三座大山父母不顶年轻人不得被压死哟~~

　　反对派：拿父母的养老钱买房心安吗?

　　悲哀!难道我们不应该感到悲哀吗?你能永远躲在父母的臂膀下不自己迎接风雨吗?自己不想挑起生活的重担，还要把责任推到父母身上，这样的孩子，养之何用?

　　父母养了你这么大，你已经工作了，赚钱了，还要父母出钱。他们的钱来得容易吗?10万元、20万元都是父母的‘养老钱’啊。

　　只要父母过得好，我继续住老房子，心里也是快乐的，阳光充足社区环境好的房子应该让给老人住。

　　要买房子的青年，他们的父母这一辈人，是经历颇为坎坷的一代人，作为儿女，是否考虑过，不回报辛劳一生的父母已是不妥，更何况再向他们“揩油”!

　　坚决反对年轻人用父母的钱买房。认为年轻人应该有多大能力办多大的事。

　　啃老房-专家观点

　　有不少网友认为：买房“啃老”不孝顺，也不道德。社会学家顾骏反驳：“不管自己买房还是靠父母支援，关键要让父母开心。这才是判断孩子是否孝顺的标准。只要父母给得开心，子女拿得安心，局外人又何必多心?更不要随便扣上‘不道德、不孝顺’的帽子。”

　　符合传统

　　父母辛苦一辈子，都在为子女打造安乐窝。顾骏认为，这是中国自古以来的传统。

　　如今，父母不能亲手为孩子在城市造新房，但传统仍在，只是形式换成了支援买房。在中国的文化传统里，买房“啃老”，很正常。“有人喜欢拿西方年轻人的经济独立、租房结婚举例，却忽略了中西方截然不同的文化传统。不要随便把西方的亲子关系来判断我们的亲子关系。”顾骏说。

　　现实所迫

　　除了符合传统文化，顾骏还提到了现实压力。

　　一方面，房价始终居高不下，尤其是增长幅度太快，导致人心惶惶。“现在不买，怕以后更买不起。”另一方面，租房完全市场化，房价贵，租金也不便宜。再加上年轻人刚刚工作没几年，就该谈婚论嫁了。“两个人收入加起来，距离房款首付还差一大截。”顾骏说，“迫不得已，只好向父母求助。”

　　父母也有现实压力：希望子女早日成家;首付款多付一点，房贷利息可以少还一点。

　　反对强讨

　　顾骏认为买房“啃老”无可非议，但他同时指出，具体操作时要量力而行，“反对孩子不顾家庭条件，向父母强讨硬要。”

　　那些贫困家庭的父母，辛苦一辈子，手头也不宽裕，而且缺乏健康福利保障。孩子要理解父母，不要动他们的最后一笔积蓄。如果在结婚时盲目攀比，非要家里拿出钱来达到不切实际的梦想，就会让父母身陷困境。这才应该受到道德的谴责。